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        今明兩年.準備買房的家庭.建議先聽聽這4條“忠告”.真的實用

        時間:2020年09月17日 來源: 閱讀(1145)

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        特別是這兩年隨著房價開始穩定起來,觀望的人變多。而掛盤量也有大幅度的上漲,說明賣房的人在不斷增加。再加上我們國家目前的房屋存量已經供過于求了。根據58、安居客研究院給出的數據顯示,現如今我們國家的人均擁有住房1.5套,并且住房自住率高達96%,可見,我們國家早已不缺房子。
        因此,如果還買錯房子的話,未來不僅無法實現增值、保值的局面,還有可能高位接盤,增加自己的持有成本。可能有人會說,我是剛需,買了房就住,不去考慮賣不賣的問題。但你住個幾年或幾十年后,難免會有置換的念頭吧,到時候賣不出,或者賣的價格不高,不就讓自己蒙受了虧損嗎。
        所以,今明兩年有打算買房的家庭,建議先聽聽這4條“忠告”,然后再做抉擇。
        相信對于這點,很多人都明白為啥。因為這兩年開發商為了利潤常常偷工減料,甚至還出現了開發商跑路的現象,辛辛苦苦攢的錢就買了個爛尾樓。所以,我們在買新房的時候,一定要盡量選擇大型房企。
        最起碼大型房企不會跑路,而且大房企為了保證自己的名聲,也不會用一些不合格的建筑材料。大房企能夠聘請好的設計師,來設計建造房子,房子的戶型合理,樓棟之間的間距也會非常合理,住進去以后,居住體驗非常好。
        還有,大房企配備的物業公司也算是比較好的,現在物業公司在社區中也是一個十分重要的角色,小區內路燈損壞、地磚破裂等都是物業來維修,如果物業公司不好,未來住進去就會十分不便利。
        購買精裝房,最大的好處就是省心,業主可以直接拎包入住,不用再耗費太多的精力去裝修了。但是,隨著房地產調控的持續深入,房企的利潤空間逐漸被壓縮,精裝房出現了很多的問題,比如宣稱每平米3000元的精裝水準,最后可能1000元都不到,從而備受詬病。
        對此,有一些網友就曾表示,買了精裝房,沒想到收房后卻發現質量特別差,還得把裝修砸掉重新裝修。由此可見,對于精裝房還是謹慎一點為好,如果自己滿意還好,如果自己不滿意,砸了心疼,不砸看著還膈應。因此,今明兩年買房,盡量不要選擇精裝房,從而減少不必要的麻煩。
        雖然這兩個樓層的價格便宜,但缺點都太過于明顯。比如頂層的話,因為大多數開發商在建造的時候,頂層隔熱層做的不行,每當夏熱來臨,家中就會特別熱,冬天來臨,就會特別冷。還有,房子一旦住久了,就會頂層防水層受損,導致家中進水
        而一樓的話,則是因為周圍建筑物遮擋的多,導致家中很難有陽光照射進來,并且通風和隱私性也會比較差。還有,每當春天來臨的時候,住在一樓也會比較潮濕,加上周圍樹木多,蚊蟲鼠蟻,防不勝防。
        因此,在資金有限,能夠選擇的情況下,盡量避開這兩個樓層。
        一步到位固然好,不僅可以省去很多后顧之憂,還可以大大節約日后的換房成本。但是,對年輕人來說,經濟能力普遍比較有限,所以一步到位同樣也意味著要承擔更大的經濟壓力。換句話來說,即使首付能夠付得起,后續的月供你是否考慮過?是不是會出現無法按時還貸的情況?裝修是否準備了充足的預留款項?這些都是需要仔細考慮的問題。
        所以,買房不要想著一步到位,尤其是在一二線城市打拼的年輕人,更加要量力而行,尤其是隨著房地產市場進入到平穩期,盲目負債也越來越不明智了,不要讓房子成為了累贅。別為了房子而毀了自己的人生。
        以上就是給今明兩年打算購房家庭的4個忠告,建議大家學習起來,才能避開這些坑。總而言之,買房前多用心,買房后才省心。

        以上信息僅供參考,最終以開發商公布為準。本稿件為漯河房產網獨家原創稿件,版權所有,引用或轉載請注明出處。

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