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        底價8.17億!銀鴿地產將被掛牌出售...

        時間:2019年02月12日 來源: 閱讀(2003)

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        核心閱讀
        開年第一天,河南最大國企河南能源將其持有的銀鴿地產60%股權及60%債權合并轉讓,轉讓底價8.17億元。此次出讓意味著河南能源正在通過剝離虧損資產的方式,實現自身發展質量的提升,而曾經重整銀鴿投資留下的痕跡,也將在這個過程中被一步步出清。

        2月11日,河南能源化工集團有限公司(以下簡稱河南能源)將其持有的河南銀鴿地產有限公司(以下簡稱銀鴿地產)60%股權及60%債權合并轉讓。


         
        如果這次轉讓完成順利,河南能源持有的原銀鴿系資產,就只剩下注冊資本僅為50萬元的漯河銀鴿物業管理有限公司。
         
        河南能源正在通過剝離虧損資產的方式,實現自身發展質量的提升,而曾經重整銀鴿投資留下的痕跡,也將在這個過程中被一步步出清。
        底價8.17億,河南能源擬出售銀鴿地產
         
        2月11日,河南中原產權交易有限公司網站顯示,河南能源化工擬將其持有銀鴿地產60%股權及60%債權進行合并轉讓,轉讓底價8.17億元。
         
        掛牌起始時間和終止時間分別為2月3日和3月7日,持續約一個月多一些。
         
        資料顯示,銀鴿地產成立于2000年,注冊資本2000萬元,為河南能源全資子公司。而河南能源則是河南省屬國有獨資公司,主管部門為河南省國資委。
         
        從公告資產負債表現來看,銀鴿地產已經連續兩年財務表現資不抵債,且財務狀況持續惡化。
         
        拍賣公告數據顯示,截至2017年底,銀鴿地產資產總額為10.83億元,其負債總額為11.99億元,所有者權益為-1.16億元。截至2018年11月30日,銀鴿地產資產總額為10.80億元,其負債總額則增加至12.62億元,所有者權益下滑至-1.82億元。
         
        最近兩個年度,銀鴿地產業績持續虧損,2017年度,該公司實現營收323.13萬元,凈利潤-2324.92萬元;截至2018年11月30日,公司實現營收235.58萬元,凈利潤-6565.12萬元。公司資產總額10.8億元,負債總額12.62億元。
         
        本項目轉讓底價81776.12萬元,其中標的企業60%股權轉讓價格為6170.56萬元,轉讓方享有對標的企業60%債權轉讓價格為75605.56萬元。
         
        工商注冊資料顯示,銀鴿地產早前為漯河銀鴿實業集團有限公司(以下簡稱銀鴿集團)全資子公司,于2017年3月14日變更至河南能源旗下,由河南能源全資持有。
         
        而就在隨后的3月15日,銀鴿集團的全資股東,也由河南能源變更為深圳市鰲迎投資管理有限公司(以下簡稱鰲迎投資),與此同時,銀鴿集團的法人及高管也全面換血。
         
        在鰲迎投資獲取銀鴿投資上市公司實際控制人身份的同時,銀鴿地產被選擇性的遺留在了河南能源的體系內部。
         
        2017年8月29日,銀鴿地產的注冊地址也由漯河市的郾城區金山路888號變更為召陵區衡山路與錦江路交叉口路東。
         
        回顧:銀鴿重整舊事
         
        2011年1月11日,銀鴿投資發布股權劃轉提示性公告,漯河市政府與河南煤化集團協商達成意向,擬將漯河市財政局持有的銀鴿集團100%股權,無償劃轉給當時名為河南煤化集團的河南能源。
         
        在簽署“股權無償劃轉協議”時河南能源重復了前述詢問函中的表示,逐步將該公司所持除煤炭業務外的部分其他業務劃入銀鴿集團,“十二五”期間,力爭將銀鴿集團或銀鴿投資打造成資產和銷售額均超過百億的企業,待時機成熟時,將向上市公司銀鴿投資注入除煤炭業務外的擬上市資產。
         
        河南能源入主后,煤炭黃金十年已流逝,河南能源自身日子也并不好過。2011年,銀鴿投資凈利潤由上一年度盈利3395萬元,下滑到巨虧2.2億元。2012年銀鴿投資扣非之后凈利潤虧損2.7億元,但憑借政府3.7億元補貼,成功實現扭虧。
         
        隨后的2013年、2014年,銀鴿投資分別虧損2.8億元和6.9億元。2015年,銀鴿投資被實施退市風險警示。2015年,銀鴿投資在主營業務繼續虧損的背景下,再次依靠合計超過3.6億元的政府補貼保殼成功。
         
        根據銀鴿投資2016年三季報,2016年1-9月實現營業收入18.19億元,同比下降7.27%;歸屬于上市公司股東的凈利潤-1.07億元,虧損同比擴大29.87%。

        2016年11月5日,河南能源公開轉讓漯河銀鴿集團100%股權于在河南中原產權交易有限公司舉行拍賣。
         
        根據河南中原產權交易中心公示顯示,2016年11月5日上午10時,河南能源所持銀鴿集團100%的國有股權在鄭州公開拍賣,轉讓底價為30.8億元。
         
        而在這之前的11月2日,銀鴿投資曾公告,符合條件的意向受讓方共2家,分別從事投資管理業務和建筑施工業務。
         
        對這筆交易,業內人士認為,河南能源通過股權轉讓獲得了一大筆現金,補充資金現金流。鰲迎投資則是拿下了上市公司平臺,為銀鴿投資轉型提供了新的預期。

        【來源:大河報·大河財立方 記者吳春波】

        以上信息僅供參考,最終以開發商公布為準。本稿件為漯河房產網獨家原創稿件,版權所有,引用或轉載請注明出處。

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