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        漯河人初次買房注意事項你了解多少

        時間:2017年06月26日 來源: 閱讀(4560)

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        人生中有無數個第一次,第一次走路,第一次騎車,第一次單獨外出。第一次總是會在迷茫中得到感悟。

         

        買房子本來是一件很開心的事情,而且也是一鍵讓人自豪的事情。但第一次買房是否讓你感到手足無措,如果有些步驟不注意好,那么買房中途會出現各種惱火和崩潰的事情。 我們不光是要關注房子質量、口碑等問題。 如果是按揭買房。貸款這個步驟也是非常要注意的。

         

         

         

         

        今天地產君就為大家講講

        初次買房注意事項

        貸款注意事項

        前期準備

        有些購房者工資不是很高,買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前。最好是做一個漂亮點的流水賬。 每個月在銀行卡里面存一點錢進去。 這樣就有了存款記錄!!會增加你的審核通過率!!銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍!!有的銀行超過5000要流水賬。 有的是不管多少都要。

         

        貸款盡量貸整數

        大部分銀行貸款是按照整數貸的。不會貸到千位。 如果以僥幸的心里。 想著會通過!遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以條件允許。盡量貸整數!比如你要貸款32.5萬。盡量只貸32萬!!

         

        買房前盡量少辭職

        如果你的工作總是換來換去。 貸款是很有難度的!如果要買房了。 盡量在一個公司呆著。 想辭職的都等到貸款下發之后在辭職!

         

        盡量讓開發商挑銀行

        因為如果是你自己挑的銀行。 如果貸款沒有下發。 這就是你的責任的。 如果是開發商挑的銀行。貸款沒下發 。 還可以逼著開發商幫你想辦法!!如果貸款沒下發, 就算追究責任, 如果是你自己執意挑選的銀行。開發商肯定是不會曾但任何責任的!

         

        看房注意事項

        避免定金陷阱

        很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。 需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。 有的退的時候就各種理由了。 所以如果交定金。 必須看好定金合同!!而且中國文字。博大精深。定和訂的意思雖然相近,但是差別就很大。所以區別要分清楚,避免進了定金圈套!

         

        避免搶房陷阱

        開發商總會制造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房!這樣很多人為了搶到好的房號。 就會不加思考的去把房子搶到手!而且很多開發商在搶房前一刻才公布房價。 所以一定要計算好之后在決定是否去搶!別勉搶到之后價格過高!

         

        觀看房屋面積

        有的時候看的樣板間, 是因為裝修效果會顯得房子很大! 所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考!!

         

        查看開發商口碑

        網上可以直接搜索這個樓盤怎么樣! 或者是到搜房查找看看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子!甚至有的還有視頻曝光的。 避免買到黑心開發商的房子!!

         

        看五證

        開發商要有這五本證書才有售房資質!五證包括:

        1、《商品房銷售(預售)許可證》;

        2、《建設工程施工許可證》; 

        3、《建設工程規劃許可證》;

        4、《建設用地規劃許可證》;

        5、《國有土地使用證》。

         

        以上信息僅供參考,最終以開發商公布為準。本稿件為漯河房產網獨家原創稿件,版權所有,引用或轉載請注明出處。

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