<noframes id="hlfvt"><form id="hlfvt"><nobr id="hlfvt"></nobr></form><address id="hlfvt"></address>
      <span id="hlfvt"><th id="hlfvt"></th></span>
      <address id="hlfvt"></address>
      <noframes id="hlfvt">

        當前位置: 漯河房產網 > 漯河房產資訊 > 獨家觀點 > 資訊詳情頁

        征信查多了影響房貸申請?其實還有你不知道的秘密

        時間:2017年04月14日 來源: 閱讀(6985)

        掃描到手機

        掃描到手機  新聞隨時看

        掃一掃,用手機看文本
        更加方便分享給朋友

        掃描到手機

        今年銀行信貸政策收緊,對于房貸審查變嚴。個人征信就是重要審查項目之一。有朋友咨詢征信查多了會影響房貸申請嗎?哪些行為會影響征信?

        央行的規定是,每人每年有兩次免費查個人征信的機會,三次及以上查詢的話需要收取25元/次的服務費。根據央行的《征信業管理條例》規定,個人不良信用記錄保存期限為五年,五年后自動消除。

        個人征信報告包含哪些信息?

        1、個人基本信息

        包含被記錄人的姓名、年齡、性別、工作單位、聯系地址等用于識別個人身份的信息。

        2、銀行信用

        這一項會詳細記錄每一筆信用卡和貸款業務情況,具體展現了當事人的負債史,銀行會根據這項分析貸款申請人的消費偏好、行為方式、從其還款意愿分析還款能力。需要注意的是,在銀行審批房貸的時候,通常會查5年內的貸款業務情況,和2年內的信用卡業務情況,要求嚴格的銀行審查期限范圍可能會更長。

        3、非銀行信用

        主要是指申請人在通信、水電、燃氣、繳稅情況、執法情況等公共信息。

        4、異議記錄

        當事人對于征信報告中的內容存在異議時,可以以添加聲明的方式在該部分予以反映,也被體現在征信報告中。

        5、查詢次數

        這部分是最近6個月內所有查詢記錄的匯總。

        哪些行為會影響征信?

        1、信用卡或貸款逾期記錄

        如果申請人信用卡、貸款有連續3次或累計6次逾期記錄會被銀行拒貸。即便是逾期額度很小,次數少,也有可能被提高首付比例、貸款利率、減少貸款額度,尤其在信貸政策收緊的時期,銀行對貸款人征信審查變嚴,各位一要養成按時足額還款的習慣。

        2、信用卡數量過多

        如果購房人手里有多張信用卡,銀行會懷疑其有以卡養卡的嫌疑,同時多張卡意味著負債率過高的風險加大,這里說的負債率指的是家庭總負債與總資產之比。

        計算公式為:負債率=負債總額/資產總額

        舉個例子:比如你月收入5K,但你當月信用卡以及其他貸款加起來要還銀行3K,那你的負債率=3000/5000=60%,一般負債率控制在50%左右比較安全,最高不要超過60%。不同銀行對負債率的規定不盡相同,較為寬松的銀行規定負債率不超過50%都有放貸空間。而嚴格的銀行規定負債率超過30%的,都是還款能力不足的表現,放貸的可能性幾乎為0。因此根據銀行規定的不同,只要在其規定的安全負債范圍內,是可以獲得貸款的。

        建議購房人聯系銀行客服,將不用的信用卡銷卡,減少信用卡數量。

        3、公共信息中有欠費、欠稅情況

        有的城市將公共事業繳費逾期記錄記錄到征信中,如果申請人有欠水電、燃氣、手機通訊費用,并被記入征信報告中,嚴重的會被拒貸,輕則被提高首付比例、貸款利率,貸款額度被降低。

        4、征信查詢次數過多

        如果當事人在半年內查詢次數較多(超過6次),又沒有貸款放款或信用卡下卡記錄,銀行會認為其資質不好,影響房貸發放。

        總結:總的來說,查征信太多會影響到房貸申請,政策收緊時期,要避免出現上面說的幾種影響征信的行為。

        以上信息僅供參考,最終以開發商公布為準。本稿件為漯河房產網獨家原創稿件,版權所有,引用或轉載請注明出處。

        分享到:

        熱盤推薦

        更多
        在線
        咨詢
        團購
        樓盤
        熱門
        資訊
        新房
        一覽
        二手
        關注
        微信

        關注房產微信

        獲取更多優惠

        无码人妻系列在线观看